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　愛台12大建設加持，陸客參訪青睞加分，桃園航空城和台中水湳經貿園區近日雙雙演出上漲行情，隨大陸富豪團在來台考察，參訪這些開發案後，1個月間，桃園航空城土地漲幅達4成，台中水湳經貿園區鄰近的逢甲商圈，房價也上漲近1成。

　永慶房仲集團指出，雖然一般民眾無法參與大型開發案，但是從這些開發案的周圍尋找潛力區，有機會獲利。

　永慶不動產蘆竹南崁店店長潘光易觀察，4月底大陸富豪團參訪後，桃園縣政府強力推動的「桃園航空城」周邊土地，詢問度和成交速度增加1倍以上，價格也從1坪1萬元至1.5萬元，上漲到一坪1.5萬元至2萬元，土地價格漲幅達4成。

　此外，由於航空城是總統馬英九的「愛台12大建設」項目之一，也是上任後首要推動的3大重點區塊之一，所以這個區段潛力可期。

　中信房屋董事長特助胡佩蘭就認為，12項建設計畫中，最能直接反應在房地產者，非「全島便捷交通網」莫屬，它能讓北、中、南三大都會區呈現另一個先進都市的風貌，其中，桃園市與基隆市的大台北衛星城鎮地位，將更加穩固。

　潘光易分析，目前較有潛力的，主要是大園客運園區和高鐵青埔站區。

　大園客運園區區內的透天厝，單價大約是每坪10萬元至12萬元，總價在500萬元至800萬元之間，青埔站區單價在每坪12萬元至16萬元，總價則是900萬元至1500萬元不等。

　至於台中水湳經貿園區，去年香港富豪李嘉誠之子李澤楷來台考察後，已帶動水湳經貿園區東邊的中清路房價，從每坪8萬元至10萬元，漲到每坪9.6萬元至12萬元，漲幅達2成。

　而4月底大陸富豪團參訪後，鄰近的逢甲商圈也跟著水漲船高，和3月分相較，中古屋和新成屋價格平均上漲1成左右。

　永慶房仲集團表示，根據台中市政府規畫，經貿園區將會是中部的中央公園，園區規畫大巨蛋、大學城、大會展中心、大公園及一座象徵台灣精神的台中塔，未來也將有60米寬的中科東西向快速道路，連接中部科學工業園區和水湳經貿園區。